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龙湖玖号院复工A地块首期住宅后年交房

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焦点郑州站龙湖玖号院复工A地块首期住宅后年交房

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  2018年8月,正商集团接盘,龙湖玖号院再度复工

  “龙湖玖号院开售了,83~132平方米户型都有,均价8800元左右。”若不是在南龙湖地铁站口,听见身穿绿色制服的置业顾问小哥哥、小姐姐们的热情招徕,你恐怕不会相信龙湖玖号院在今年7月份已彻底复工。从2014年开售,到2015年停工,再到2019年7月复工,这期间,玖号院一直摇摆在停工、复工之间。

  复工

  玖号院7月10日复工,工地已经开始动工

  最近,在玖号院售楼部内,两个大红色的展板特别醒目,从上面的“龙湖玖号院项目情况公示”来看,龙湖玖号院项目(安N之家)在签订的《龙湖玖号院项目委托运营管理框架协议》补充协议(一),由郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司(甲方)、河南祥鼎置业有限公司(乙方)、新郑市龙湖镇人民政府(丙方)共同签订,三家单位也都加盖了公章。

  根据协议,早在2018年5月30日,上述单位就签订了《龙湖玖号院项目委托运营管理框架协议》,约定甲方委托乙方管理龙湖玖号院项目。但是,因为龙湖玖号院项目公司河南安N房地产有限公司(简称“安N公司”)的股东之间发生争议,并向法院提起诉讼,故乙方在按照协议约定支付保证金后停止运营,项目才又处于停工状态。另一个展板上,还详细公示了“玖号院A区施工进度计划表”。

  7月30日中午,河南商报记者跟随工作人员从位于文昌路的小区西门进入工地,可以看到崭新的工棚已经建起来,几栋建筑的外墙保温开始施工,小区中央的地库也开始开挖。但因为是中午,工人都下班了,河南商报记者没能看到太多工人在现场施工。但玖号院的业主向河南商报记者表示,工地确实已经开始动工,并且还传来了一些工人施工的视频。

  波折

  关于玖号院的那些艰辛历程

  从2016年开始,《河南商报》就持续报道玖号院,作为见证者,我们再次梳理了一下龙湖玖号院一波三折的发展过程。

  2014年,玖号院开始出售。2015年,工地停工。

  2017年5月,玖号院在停工800多天后,第一次迎来复工。2017年12月,因“封土令”及接盘开发商未敲定,工程再度停工。

  2018年2月,据当地政府的“会议纪要”显示,玖号院计划在2018年3月15日封土令结束后复工,但后来并没有复工。

  2018年5月,“白衣骑士”正商集团正式进驻龙湖玖号院。2019年7月,玖号院迎来第三次全面复工,并给出详细施工节点、交房时间。

  分析

  业主期盼已久的交房快来了

泰山路则是南龙湖镇内东西向交通干道,并且还有2号线的便利。

  然而,地段再好,也只有把房子建成,业主才能真正享受到生活便利,才有机会谈增值。

  据此前报道,龙湖玖号院2013年由安N公司开始建设,原计划在2016年10月31日前交房,但自2015年开始停工,项目就陷入停滞。经过当地政府多方协调,2016年9月,郑州市新巢实业有限公司(简称“新巢公司”)出资入股,但前后投入了3亿元,仍未能救活玖号院。

  可惜,新巢公司在接盘之后才发现,玖号院所面临的资金窟窿更大,此前遗留的隐蔽问题也更多。

  之后,玖号院项目由郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司托管过一阵,但毕竟政府平台公司始终也只是过渡,最终还是要有“白衣骑士”出面善后。

  直到去年5月份,正商集团代建该项目的事情被确定下来,玖号院才稍微又有了一些进展。但正商想要实现代建,还要解决各种各样的遗留问题。

  据了解,目前工程上不少遗留问题已经得到妥善解决,正商的代建团队正在陆续进场。下一步,既需要代建团队一步步兑现工期承诺,也需要代建商、政府、业主三方相互理解、形成合力。

  玖号院业主期盼已久的交房,或许真的快来了。

  记者手记

  听说龙湖玖号院复工,我们真的很高兴。

  回想,在2016年的那个圣诞节,我们第一次接触龙湖玖号院维权,几年来,烂尾楼复工又停工,停工又复工,一次又一次出现转折,我们一次又一次赶过去,亲历、见证、报道。

  但是,不管玖号院经历了多少波折,从始至终,我们都一直坚信,当地政府和相关企业一定会把复杂的遗留问题解决了;也一直坚信,烂尾楼龙湖玖号院一定会迎来交付的那一天。对于玖号院的业主们来说,在这几年内,他们的生活总绕不开玖号院。如今,终于有人来建设了,业主终于有盼头了,玖号院也终于要“活”了。

  我们希望,待到交房之日,苦等了多年的业主们,能真正地开怀大笑一次!

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